1. 招标条件

本招标项目鸿意上城小区电梯配件更换维修项目已批准建设，项目业主为鸿意上城物业管理委员会，建设资金来自房屋专项维修资金。项目已具备招标条件，现对该项目鸿意上城小区电梯配件更换维修项目的施工进行公开招标，选定中标人。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：鸿意上城小区电梯配件更换维修项目

2.1.1建设地点：宿迁经济技术开发区

2.1.2建设规模：项目总投资约113260.98元

2.1.3合同估算价：113260.98元

2.1.4工期要求：15日历天

2.1.5 其他：取得特种设备检测机构出具合格证及相关主管部门验收合格后支付至合同价款的60%，工程竣工验收合格且审计结束满一年后付至工程审定价的90%，余款待2年缺陷责任期满且无质量问题付清（无息）

注：质保范围为清单内配件更换及维修，质保2年。

2.2招标范围

本次招标工程共分1个标段，标段划分及招标内容如下：

鸿意上城小区电梯配件更换维修项目，详见工程量清单内容。

3. 投标人资格要求

3.1有独立订立合同的能力；

3.2企业的资质类别、等级：1.制造商参与投标的，须同时具备有效期内的《中华人民共和国特种设备制造许可证（电梯）》（许可内容：曳引式客梯）和《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证（电梯）》（许可内容：曳引驱动电梯），或具备有效期内的《中华人民共和国特种设备生产许可证（电梯）》[许可项目:电梯制造（含安装、修理、改造）曳引驱动乘客电梯]。

2.非制造商参与投标的，须具备有效期内的以下证书：

a）《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证（电梯）》（许可内容：曳引驱动电梯），或《中华人民共和国特种设备生产许可证（电梯）》[许可项目：电梯安装（含修理）曳引驱动乘客电梯]；

3.3本项目不接受联合体投标：

3.5项目负责人必须满足下列条件：

3.5.1项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

3.5.2项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3.6投标人不得存在下列情形之一：

3.6.1为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

3.6.2为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；

3.6.3与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

3.6.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

3.6.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

3.6.6处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

3.6.7因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

3.6.8投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

3.7投标人拟派项目负责人必须为本单位人员，且在投标时提供投标前6个月内本单位为其办理的任意一个月社会养老保险或医疗保险缴纳证明材料。

3.8符合法律、法规规定的其他条件。

4. 招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：2025年08月13日 09:00至2025年08月19日 18:00；

4.2招标文件获取方式：现场或微信报名；

联系方式：李豪杰   19825112555

报名所需材料：①企业法人营业执照、企业资质证书复印件；②法定代表人身份证明或法定代表人针对本项目的授权委托书（原件）；③授权委托人身份证复印件。以上材料均加盖公章。

5. 投标截止时间

5.1 投标文件的递交截止时间（开标时间）：2025年08月22日10:00；

5.2 开标地点：宿迁经济技术开发区黄河街道九鼎社区二楼会议室

5.3逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理.

6. 资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

7. 评标方法

本次招标采用：合理低价法

评标标准和方法详见招标文件第三章。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告在宿迁经济技术开发区管理委员会网站发布。

9. 联系方式

招 标 人：鸿意上城物业管理委员会         招标代理机构：江苏耀龙项目管理咨询有限公司

地    址：宿迁经济技术开发区世纪大道     地    址：宿迁经济技术开发区百事美特6楼

邮    编：223800                        邮    编：223800

联 系 人：郭主任                         联 系 人：李豪杰

电    话：15150757538                  电    话：19825112555

电子邮箱：/                              电子邮箱：/

日期：2025年08月12日