一、项目基本情况

（一）项目编号：JSZZ[2024]034号

（二）项目名称：宿迁经开区科技创新产业园酒店技术顾问咨询服务及全权委托管理项目

（三）采购方式：竞争性磋商

（四）最高限价：

1、前期技术服务费（含工程技术服务与经营筹备管理服务）：150万元。

2、管理费：

GOP 分成模式。每月根据财务报表：

* GOP>0，乙方收取服务费=GOP×20%;

* GOP<0，由乙方承担亏损部分

（GOP指酒店总收入与酒店经营成本的差额。年底根据全年财务报表进行结算核算，多退少补。）

3、管理系统费（含酒店运营涉及到的所有系统）：3万元/年。

（五）采购需求：宿迁经开区科技创新产业园酒店技术顾问咨询服务及全权委托管理，详见第四部分采购需求。

（六）合同履行期限：1、前期技术服务期与经营筹备管理服务期限，自合同生效之日起至酒店正式运营；2、运营服务管理期限，自酒店试开业之日起10年，若中标人服务达到招标人要求，由招标人综合评估后可再续签五年合同。

（七）本项目不接受联合体。

二、申请人的资格要求

（一）具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的6项条件（按要求提供声明及信用承诺）；

（二）本项目的特定资格要求：投标人自2021年1月1日（以合同签订时间为准）以来，承担过酒店运营项目（包含酒店筹建、筹备开业及运营管理全部服务在内的业绩）。

注：响应文件中提供合同复印件，未提供作无效标处理。业绩证明材料应能够明确反映供应商名称、服务内容、合同签订时间、合同履行期限等内容，否则作无效标处理。

（三）未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（以本公告“供应商信用信息”查询结果为准）。

单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。否则，相关申请均无效。

三、评标办法

本项目采用综合评分法。具体细则详见竞争性磋商文件评标办法部分。

四、获取采购文件

（一）采购文件提供时间：2024年6月7日 09:00至2024年6月14日 17:30。

（二）地点：江苏中正项目管理咨询有限公司（宿迁市宿城区盛德商务大厦5楼）

（三）方式：网上获取：供应商应在采购文件提供的时间内，将营业执照、法人代表证明或法定代表人授权委托书及其居民身份证原件扫描件通过邮件发送至994938539@qq.com，并注明项目编号、项目名称、供应商名称、联系人及联系方式。

本项目共分一个包。供应商未按要求获取采购文件导致无法磋商的，后果自负（其响应文件不予接受）。

五、响应文件提交截止时间、磋商时间和地点

（一）响应文件提交截止时间及磋商时间：2024年6月17日 10:00

（二）供应商应在响应文件提交截止时间前将响应文件递交至磋商地点，逾期递交的，采购人不予受理。

（三）本项目采用：现场开标。磋商地点：宿迁市开创投资开发有限公司111会议室。

六、采购公告（采购文件公告）期限

本采购公告（采购文件公告）期限，为采购公告（采购文件）发布之日起3个工作日。采购公告发布媒体：宿迁经济技术开发区管理委员会官网。

七、其他补充事宜

（一）供应商信用信息

1. 信用信息查询渠道为：“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购”网（www.ccgp.gov.cn）、江苏政府采购网（www.ccgp-jiangsu.gov.cn）。

2. 信用信息查询截止时点：资格审查结束前。

3. 信用信息查询记录和证据留存的方式：由采购人在审查现场查询信用信息，网页截屏打印，与其他采购文件一并保存。网页截屏应当留有（或注明）查询时点的网页地址和网络时间标记。信用查询记录（网页截屏和《政府采购信用信息查询使用情况说明》）由采购人授权的经办人签字确认。

4. 信用信息的使用规则：采购人对供应商信用记录进行甄别，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，拒绝其参与政府采购活动。

八、对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：宿迁市开创投资开发有限公司

地址：宿迁市科技创新产业园（开发区北京路与富康大道交叉口向南）

联系方式：解亮  0527-88858811

2.采购代理机构信息

名称：江苏中正项目管理咨询有限公司

地址：宿迁市宿城区盛德商务大厦5楼

联系方式：王飒  17625272647